Wohnungspaket (4 Wohnungen + 6 Parkplätze) - nahe Tulln

Zum Verkauf gelangt ein Wohnungspaket mit 4 Wohnungen und 6 Parkplätzen (2 davon sind überdacht) im sehr begehrten und ertragreichen Tullnerfeld.

Das Gebäude stammt aus 1950 die Wohnungen sind im Zuge der Generalsanierung 2018/2019 entstanden. Im Paket inkludiert sind ein Weinkeller, 4 Kellerabteile und ein großer Gemeinschaftsgarten.

Sämtliche Beträge sind NETTO aufgelistet !

Wohnung 1 (NFL Anteil 26,272 % - Top 1 - Leerstand):

Raumaufteilung: Wohnküche - Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum

Nfl: 58,08 m2

HMZ: 0 €

BK: 101,64 €

Heizkosten: 89,56 €

Wohnung 2 (NFL Anteil 28,570 % - Top 3 - seit 1.4.23 - unbefristet vermietet):

Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Vorraum - Bad - Dusche - 2 WC

Nfl: 63,16 m2

HMZ: 445,67 €

BK: 110,53 €

Heizkosten: 97,39 €

Wohnung 3 (NFL Anteil 23,744 % - Top 4 - MV 31 Jänner 2029):

Raumaufteilung: Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum

Nfl: 52,49 m2

HMZ: 447,19 €

BK: 91,86 €

Heizkosten: 80,95 €

Wohnung 4 (NFL Anteil 21,414 % - Top 5 - MV 30 September 2028):

Raumaufteilung: Wohnküche - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Bad/WC - Abstellraum - Vorraum

Nfl: 47,34 m2

HMZ: 434,15 €

BK: 82,85 €

Heizkosten: €

6 Garagenplätze (3 vermietet - 3 freistehend):

HMZ: 140,00 €

Energieausweis

HWB: 118,5 kWh/m2a

fGEE: 1,73

Preisinformationen

Kaufpreis: 550.000,00 €

Grundbucheintragungsgebühr:

Grunderwerbsteuer: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.