Wohlfühlwohnung in Mauerbach: 79 m2, Loggia, Parkett, top gepflegt – nur 319.000 €!

Betreten Sie Ihre neue Wohnung und lassen Sie sich von der lichtdurchfluteten Atmosphäre verzaubern. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Parkett und eleganten Fliesen ausgestattet, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht sind. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Meisterwerke zu kreieren und die Gäste bei einem gemeinsamen Essen in der gemütlichen Loggia zu bewirten.

Genießen Sie den atemberaubenden Fern- und Grünblick, der Ihnen jeden Tag ein Stück Natur ins Zuhause bringt. Ob bei Sonnenuntergang oder beim ersten Licht des Morgens – hier wird jeder Blick zum Erlebnis. Der Westbalkon ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen und die letzten Sonnenstrahlen zu genießen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight und besticht durch ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Die Badewanne lädt zu entspannenden Stunden ein, während Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen können.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Stellplatz, der Ihnen das Parken in dieser ruhigen Gegend erheblich erleichtert. Die zentrale Lage vereinfacht Ihren Alltag: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, einen Supermarkt und eine Bäckerei, sodass Sie alle wichtigen Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichen können.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Bus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Mauerbach bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.

Energieausweis

HWB: 142 kWh/m2a

fGEE: 1,98

Preisinformationen

Kaufpreis: 319.000,00 €

Betriebskosten: 168,54 €

Heizkosten: 133,34 €

Reparaturrücklage: 82,31 €

Umsatzsteuer: 43,52 €

Monatliche Gesamtbelastung: 427,71 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.