Traumhaftes City-Apartment mit Dachterrasse in Top-Lage Wien's

Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung in der ruhigen Gegend von 1210 Wien bietet alles, was Sie sich von einer modernen und komfortablen Wohnung wünschen können.

Das 1. Dachgeschoss des Gebäudes beherbergt diese großzügige Wohnung mit einer Fläche von 67,07m2. Mit 2 Zimmern bietet sie genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Eine solch attraktive Immobilie zu einem solchen Preis ist in Wien schwer zu finden.

Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und verfügt über eine moderne Einrichtung. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einer warmen und einladenden Atmosphäre empfangen. Der offene Grundriss der Wohnküche bietet viel Platz zum Entspannen und zum gemeinsamen Kochen mit Freunden und Familie. Die hochwertige Einbauküche mit allen notwendigen Geräten lässt das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen.

Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die Berge, die Stadt und die Umgebung genießen können. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen und den Alltagsstress vergessen.

Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet, wie Fliesen und Parkettboden. Die Heizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Heizkosten niedrig hält. Das moderne Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Dusche und bietet somit ausreichend Platz für Ihre persönliche Wellness-Oase.

Eine weitere Annehmlichkeit der Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. Außerdem bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss sind alle in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in die Innenstadt oder zu anderen Zielen.

Etage: 5.Stock (LIFT)

Terrasse: 11,01 m2

Raumaufteilung:

WohnKüche - Schlafzimmer - Badezimmer - Vorraum - WC

Beschreibung kurz:

Bj. 2018 - Fernwärme - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster mit außenliegenden Rolläden - Böden: Parkett, Fliesen - Küche voll ausgestattet.

Gesamtmiete:

Miete: 1.199,00 €

Betriebskosten: 969,27 €

Umsatzsteuer: 120,73 €

Monatliche Gesamtbelastung:  109,00 €

Energieausweis

HWB: 29,72 kWh/m2a B

fGEE: 0,87

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.