Provisionsfrei - 2 Zimmer Wohnung nahe Wiener Hauptbahnhof

Diese atemberaubende Wohnung in der 4. Etage eines charmanten Gebäudes im 10. Bezirk wird Sie sofort begeistern. Mit einer Gesamtfläche von 56,79m2 bietet sie genügend Platz für Sie und Ihre Lieben. Die Miete von nur 760,00 € macht sie zudem zu einer erschwinglichen Wahl in einer der beliebtesten Städte Österreichs.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der modernen und stilvollen Atmosphäre begeistert sein. Die Wohnung wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort zu bieten. Die Böden sind mit eleganten Fliesen und warmem Parkett ausgelegt, was ein Gefühl von Luxus und Gemütlichkeit vermittelt.

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Arbeits- oder Wohnzimmer eignen. Die große Fensterfront sorgt für viel natürliches Licht und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen.

Das Badezimmer ist ein wahres Highlight der Wohnung. Mit einer geräumigen Dusche und einer eleganten Toilette ausgestattet, bietet es alles, was Sie für Ihre tägliche Routine benötigen. Die hochwertigen Armaturen und die stilvollen Fliesen verleihen dem Badezimmer eine luxuriöse Note.

Die Wohnung verfügt auch über eine Gas-Etagenheizung, die für eine angenehme Wärme in den kälteren Monaten sorgt. Sie können also sicher sein, dass Sie es in Ihrer neuen Wohnung immer gemütlich haben werden.

Die Lage der Wohnung ist einfach unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Sie können also schnell und bequem in alle Teile der Stadt gelangen. In der Umgebung finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Energieausweis

HWB: 192,83 kWh/m2a

fGEE: 2,88

Preisinformationen

Gesamtmiete: 760,00 €

Miete: 528,23 €

Betriebskosten: 162,68 €

Umsatzsteuer: 69,09 €

Monatliche Gesamtbelastung: 760,00 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.