Perfekte 2-Zimmer Wohnung in Wien für Singles oder Paare!

Diese charmante Wohnung in der 4. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 66,68m2 zum Wohlfühlen. Mit einer monatlichen Miete von nur 880,00 €, ist diese Immobilie nicht nur preislich attraktiv, sondern bietet auch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von dem atemberaubenden Stadtblick und Fernblick beeindrucken. Die großen Fenster in jedem Zimmer sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über hochwertige Fliesen und Laminatböden, die für ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild sorgen.

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmern, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen viel Stauraum und modernste Geräte bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll ausleben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Für eine angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt die Gas-Etagenheizung, mit der Sie die Temperatur ganz nach Ihren Bedürfnissen regeln können. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Arbeitstag entspannen können, sowie eine Toilette.

Die Wohnung bietet Ihnen nicht nur einen tollen Ausblick und eine moderne Ausstattung, sondern auch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe, sind Sie bestens vernetzt und können bequem die Stadt erkunden oder zur Arbeit pendeln.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verschiedene Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, Kindergärten, eine Universität, Supermärkte und eine Bäckerei sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Parks, Restaurants und Cafés.

Energieausweis

HWB: 90 kWh/m2a

Preisinformationen

Gesamtmiete: 880,00 €

Miete: 651,77 €

Betriebskosten: 148,23 €

Umsatzsteuer:   80,00 €

Monatliche Gesamtbelastung: 880,00 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.