Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden von Wien! Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines modernen Gebäudes in der 1080 Wien. Mit einer Gesamtfläche von 69,7m2 und 3 geräumigen Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von dem hellen und freundlichen Ambiente verzaubern. Die großzügigen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die Wohnung ist in einem neuwertigen Zustand und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen.

Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend, hier können Sie den Blick über die Stadt schweifen lassen und den Alltagsstress hinter sich lassen.

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Wien, genauer gesagt im 8. Bezirk. Sie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist nach Süden ausgerichtet, was für viel Sonnenlicht und Helligkeit in den Räumen sorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Rathausplatz und die Hofburg, die beide zu den beliebten Sehenswürdigkeiten der Stadt gehören.

Raumaufteilung:

Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - WC - Abstellraum - Vorraum

Energieausweis

HWB: 25,63 kWh/m2a

fGEE: 1,42

Ausstattung:

Böden: Parkett und Fliesen - Gasentralheizung - Kunststoffisiolierglasfenster - Einbauküche inklusive Geräte.

Preisinformationen

Gesamtmiete: 1.383,39 €

Miete: 947,50 €

Betriebskosten: 161,16 €

Heizkosten: 27,96 €

Warmwasser: 20,97 €

Garage: 125,00 €

Liftkosten: 12,60 €

Umsatzsteuer: 144,82 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.440,01 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.