Moderne Gewerbefläche in frequentierter Lage - Perfekt für Ihren Einzelhandel in Wien!

Sie sind auf der Suche nach einer hochwertigen und modernen Einzelhandelsfläche in zentraler Lage von Wien?

Dann ist diese Immobilie in 1020 Wien genau das Richtige für Sie! Mit einer Fläche von 61.48m2, drei Zimmern und einer Miete von nur 1.250,00€ pro Monat bietet sie Ihnen die perfekte Plattform für Ihr Geschäft.

Das Erdgeschoss der Immobilie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen und ansprechenden Design. Die hochwertigen Fliesen und Laminatböden verleihen den Räumlichkeiten eine edle Atmosphäre und sorgen für ein angenehmes Ambiente.

Für eine angenehme Wärme sorgt die Gas- Etagenheizung, die individuell reguliert werden kann.Ein Raum bietet sich für eine kleine Küche an. Eine separate Toilette rundet das Angebot ab.

Die Lage der Immobilie ist ideal für den Einzelhandel. Sie ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, U-Bahn-Stationen, Straßenbahnen und ein Bahnhof. Auch für Ihre Kunden ist die Anreise somit bequem und unkompliziert.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Schule, Kindergarten oder Universität - alles ist in kurzer Zeit zu erreichen. Auch Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihre Einkäufe schnell und einfach zu erledigen.

Energieausweis

HWB: 38,64 kWh/m2a

fGEE: 1,67

Preisinformationen

Gesamtmiete: 1.250,00 €

Miete: 817,28 €

Betriebskosten: 193,87 €

Liftkosten: 30,52 €

Umsatzsteuer: 208,33 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.250,00 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.