Moderne 3-Zimmer Wohnung mit Loggia in 1140 Wien

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, die individuell genutzt werden können. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer – hier haben Sie alle Möglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen ein. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und edles Ambiente. Auch die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten.

Die 4. Etage dieses gepflegten Mehrfamilienhauses ist der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen. Mit einer Fläche von 80,4m2 bietet die Wohnung genügend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Sie betreten die Wohnung durch einen großzügigen Flur, der direkt in den lichtdurchfluteten Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie nicht nur ein gemütliches Wohnzimmer, sondern auch eine modern ausgestattete offene Küche. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Mietpreis inkludiert und bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Ein Highlight der Wohnung ist die sonnige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Stadt und die Umgebung verbringen können.

Die Verkehrsanbindung ist optimal, denn die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die U-Bahn, Straßenbahn und der Bahnhof sind schnell zu erreichen. Somit sind Sie bestens angebunden und können bequem alle Stadtteile von Wien erkunden. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – sei es ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus, eine Schule, ein Kindergarten oder ein Supermarkt. Auch eine Bäckerei ist in unmittelbarer Nähe, sodass Sie jederzeit frische Brötchen für Ihr Frühstück kaufen können.

Energieausweis

HWB: 40 kWh/m2a

Preisinformationen

Gesamtmiete: 1.310,00 €

Betriebskosten: 167,44 €

Sonstiges: 50,34 €

Liftkosten: 6,37 €

Umsatzsteuer: 131,81 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.310,00 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.