Mietwohnung in bester Lage mit Klimaanlage in Wien

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Wien!

Diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Stadtteile Wiens - in Ottakring.

Die Lage allein ist schon ein Grund, sich in diese Wohnung zu verlieben. Aber das ist noch längst nicht alles, was diese Immobilie zu bieten hat.

Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit 68,44m2 ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Singles, die gerne etwas mehr Raum zur Verfügung haben möchten. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem modernen und stilvollen Ambiente empfangen. Die gesamte Wohnung wurde vollsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren.

Der Wohnbereich ist mit elegantem Parkettboden ausgestattet, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Küche ist vollständig mit einer modernen Einbauküche eingerichtet, die keine Wünsche offen lässt. Hier können Sie Ihre kulinarischen Kreationen zaubern und dabei den Blick aus dem Fenster auf die grünen Baumwipfel des Innenhofs genießen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Klimaanlage, die an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen sorgt.

Das Badezimmer ist ein weiteres Highlight der Wohnung. Es wurde komplett neu gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet, die für eine erfrischende Abkühlung sorgt. Die Fliesen verleihen dem Raum ein modernes und elegantes Aussehen. Auch hier wurde an jedes Detail gedacht, um Ihnen den größtmöglichen Komfort zu bieten.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme im Winter sorgt. Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart. So können Sie bequem und ohne Mühe in Ihre Wohnung gelangen.

Energieausweis

HWB: 113,9 kWh/m2a

fGEE: 1,59

Preisinformationen

Gesamtmiete: 936,72 €

Miete: 590,21 €

Betriebskosten: 186,12 €

Heizkosten: 54,75 €

Warmwasser: 17,11 €

Kühlung: 23,97 €

Liftkosten: 75,24 €

Umsatzsteuer: 102,60 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.050,00 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.