Großzügige 2 1/2 - Zimmer Wohnung in Fischamend - zentral gelegen!

Diese helle und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und ein gemütliches Wohnerlebnis.

Der Kaufpreis von 230.000,00 € macht dieses Angebot zu einer echten Gelegenheit.

Mit einer Gesamtfläche von 86,33m2 bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die großzügig geschnittenen Räume sind ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung, die Ihnen auch in den kalten Monaten eine angenehme Wärme spendet. Die bereits vorhandene Einbauküche macht das Kochen zum Vergnügen und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Das Highlight der Wohnung ist das moderne Badezimmer mit Dusche, das Ihnen jeden Morgen einen energiegeladenen Start in den Tag ermöglicht.

Energieausweis

HWB: 31,1 kWh/m2a

fGEE: 1,31

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal:

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Fischamend in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Zentrums und bietet somit eine gute Anbindung an Geschäfte, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post, eine Polizei, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch der Busbahnhof und der Bahnhof sind bequem zu erreichen.

Kaufpreis: 230.000,00 €

Betriebskosten: 238,99 €

Heizkosten: 83,19 €

Reparaturrücklage: 57,20 €

Warmwasser: 48,96 €

Sonstiges: 107,24 €

Umsatzsteuer: 45,44 €

Monatliche Gesamtbelastung: 581,02 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.