Wohnung mit Wärmeschutz in Fischamend

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2401 Fischamend, Niederösterreich – eine modernisierte Wohnung, die Komfort, Stil und eine erstklassige Lage miteinander verbindet. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Gebäudes und bietet mit 86,33 m² ausreichend Platz für Paare, Singles oder kleine Familien.

Der Kaufpreis von 180.000,00 € macht diese Immobilie zu einer äußerst attraktiven Gelegenheit auf dem regionalen Markt. Die Wohnung wurde liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Hochwertige Fliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und unterstreichen die elegante Gestaltung der Räume.

Die zentrale Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Zentralheizung, die für wohlige Wärme und niedrige Betriebskosten sorgt. Die integrierte Einbauküche ist modern ausgestattet und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, um köstliche Mahlzeiten zuzubereiten. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert.

Zusätzlichen Komfort bieten der Fahrradraum und ein eigener Abstellraum, die für Ordnung und Stauraum sorgen. Die Lage der Wohnung ist ideal: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und Regionen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Apotheke, Arzt, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – hier erleben Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigem Wohngefühl.

Diese Wohnung in Fischamend ist der perfekte Ort, um Ihr neues Kapitel zu beginnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität, dem Komfort und der hervorragenden Lage dieser Immobilie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Energieausweis

HWB: 31,1 kWh/m2a

fGEE: 1,31

Die Verkehrsanbindung ist hier optimal:

Die Wohnung befindet sich in der Stadt Fischamend in Niederösterreich. Sie liegt in der Nähe des Zentrums und bietet somit eine gute Anbindung an Geschäfte, Einrichtungen und öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Apotheke, ein Arzt, ein Kindergarten, eine Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Post, eine Polizei, eine Bank sowie ein Geldautomat. Auch der Busbahnhof und der Bahnhof sind bequem zu erreichen.

Kaufpreis: 180.000,00 €

Betriebskosten: 294,49 €

Heizkosten: 88,73 €

Reparaturrücklage: 57,20 €

Warmwasser: 46,39 €

Sonstiges: 107,24 €

Monatliche Gesamtbelastung: 594,05 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.