Geräumige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - in Wien

Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Vollrenovierung. Betreten Sie das Gebäude und begeben Sie sich mit dem Aufzug direkt in die dritte Etage, wo Ihre neue Wohnung auf Sie wartet. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einer lichtdurchfluteten, freundlichen Atmosphäre empfangen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei geräumige Zimmer, die Ihnen ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Wohnzimmer, großzügiges Schlafzimmer oder als helles Arbeitszimmer – hier können Sie sich frei entfalten.

Raumaufteilung:

großes Wohnzimmer - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Küche - Badezimmer mit Badewanne - WC - Abstellraum - Vorraum

Energieausweis

HWB: 138,1 kWh/m2a

fGEE: 2,46

Ausstattung:

Böden: Parkett und Fliesen - Gasetagenheizung - Top restaurierte Holzkastenfenster

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U-Bahn U2, U3 - Straßenbahn 49 - Autobus 48A, N46, N49 in unmittelbarer Nähe

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Burggasse 1070 Wien in Wien und ist nach Süden ausgerichtet. Sie liegt in unmittelbarer Nähe des Volkstheaters, der Hofburg und des Volksgartens. In der Umgebung gibt es zahlreiche Annehmlichkeiten wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, eine Höhere Schule sowie einen Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum.

Preisinformationen

Gesamtmiete: 1.790 €

Miete: 1.320,24 €

Betriebskosten: 307,04 €

Heizkosten: 27,96 €

Umsatzsteuer: 162,72 €

Monatliche Gesamtbelastung: 1.790,00 €

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.