Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in Pressbaum

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 102,38 m² Wohnfläche ein

perfektes Wohnambiente für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Raum legen. Mit einem

Kaufpreis von 299.000,00 € erhalten Sie hier eine attraktive Immobilie mit zahlreichen Annehmlichkeiten.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Die moderne

Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein und macht den Alltag besonders angenehm. Das Badezimmer

verfügt über eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt.Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zur Wohnung im 3. Stock und steigert den Wohnkomfort

zusätzlich.

Praktisch ist auch der vorhandene Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fitness-/Partyraum.

Die Lage dieser Wohnung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind fußläufig erreichbar,

ebenso der Autobahnanschluss, der Sie schnell und unkompliziert mit Wien und anderen Zielen verbindet. Die

Infrastruktur ist bestens – Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in

unmittelbarer Nähe und decken alle täglichen Bedürfnisse ab.

Hier genießen Sie ruhiges und komfortables Wohnen in einer freundlichen und gepflegten Wohnanlage. Nutzen

Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Pressbaum – eine Immobilie, die Lebensqualität

und praktische Vorteile perfekt vereint.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven

Angebot! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Energieausweis

Gültig bis: 27.02.2032

HWB: C 53 kWh/m²a

fGEE: D 2,17

Preisinformationen

Kaufpreis: 299.000,00 €

Kaufpreis pro m²: 2.920,49 €

Betriebskosten: 268,81 €

Heizkosten: 73,92 €

Reparaturrücklage: 118,45 €

Umsatzsteuer: 41,66 €

Monatliche Gesamtbelastung: 502,84 €

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.