Erstbezug nach hochwertiger
Sanierung in Wien

Diese umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung in der Grillgasse 34 im 11. Wiener Gemeindebezirk verbindet

einen erneuerten Wohnungszustand mit einer praktischen Raumaufteilung und zusätzlichen

Abstellmöglichkeiten.

Die angesetzte Wohnfläche von 52,89 m² verteilt sich auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Vorraum, Küchennische,

Badezimmer und separates WC. Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den übrigen Bereichen

schaffen eine freundliche, zeitgemäße Wohnatmosphäre.

Die Sanierung umfasste laut schriftlicher Leistungsbeschreibung die gesamte Elektroinstallation sowie die Gas-,

Wasser- und Heizungsleitungen. Erneuert wurden außerdem die Fenster mit Dreischeibenverglasung. Hinzu

kamen umfangreiche Arbeiten an Wänden, Oberflächen und Teilen des Bodenaufbaus sowie eine

Feuchtigkeitsabdichtung im Badezimmer. Die Gasetagenheizung sorgt für die Wärmeversorgung.

Die Küchennische bietet Platz für Ihre individuelle Küchenplanung. Küchenmöbel und Geräte sind nicht

vorhanden und nicht im Kaufpreis enthalten.

Besonders praktisch sind die zwei außerhalb der Wohnung gelegenen Abstellräume am Gang und die beiden

Kellerabteile. Der Personenaufzug im Haus erleichtert auch den Zugang zum Keller. Die Wohnung liegt im

Erdgeschoss und ist über wenige Stufen erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Einbindung in das öffentliche Verkehrsnetz.

Energieausweis:

HWB: C 58 kWh/m²a

fGEE: D 1,92

Preisinformationen

Kaufpreis: 184.000,00 €

Monatliche Gesamtbelastung: 229,36 €

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der Raumaufteilung und dem

umfassend erneuerten Innenzustand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.