Dachgeschosswohnung mit Balkon und Klimaanlage - Modernes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt

Willkommen in Ihrer Traumwohnung im Dachgeschoß in Wiener Neustadt!

Diese exklusive Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Wiener Neustadt in Niederösterreich. Die 2. Etage bietet Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick über die Stadt, sondernauch eine moderne und luxuriöse Ausstattung. Der Kaufpreis von 399.000,00 € macht dieses Angebot zu einem wahren Schnäppchen.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 86.7m2 bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die 3 Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne und den Ausblick in vollen Zügen genießen können.

Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und ist somit sofort bezugsfertig. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein edles Ambiente. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Wintertagen. In der modernen Einbauküche können Sie sich kulinarisch austoben und Ihre Liebsten mit köstlichen Gerichten verwöhnen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause und genießen Sie das Leben in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung im Dachgeschoß begeistern.

Wir freuen uns auf Sie!

Energieausweis

Gültig bis: 14.09.2031

HWB: 47,3 kWh/m2a

fGEE: 0,68

Preisinformationen

Kaufpreis: 399.000,00 €

Betriebskosten: 227,27 €

Umsatzsteuer: 22,73 €

Monatliche Gesamtbelastung: 250,00 €

Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %

Grunderwerbsteuer: 3,5 %

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.