Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 1110 Wien - Ihr neues Zuhause für 175.000 €!

Mit einer Fläche von 45 m2, die sich im 2. Obergeschoss befindet, erwartet Sie ein helles und einladendes 1-Zimmer-Apartment, das perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und lässt keine Wünsche offen.

Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die Ihnen nicht nur zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet, sondern auch einen wunderbaren Blick auf die Umgebung ermöglicht. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier bei einem Glas Wein entspannen oder den Sonnenuntergang genießen – ein Ort der Ruhe und Erholung inmitten der Stadt!

Die hochwertige Ausstattung der Immobilie wird Sie begeistern. Die Böden sind mit stilvollem Fertigparkett und pflegeleichten Fliesen versehen, während die Fenster mit Doppel- bzw. Mehrfachverglasung für eine hervorragende Dämmung sorgen. Die moderne Dusche und die separate Toilette runden das durchdachte Raumkonzept ab und bieten Ihnen maximalen Komfort.

Die Lage könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen ideal. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Punkten der Stadt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von der Apotheke über Schulen bis hin zu Supermärkten und gemütlichen Bäckereien.

Energieausweis

HWB: 31,1 kWh/m2a

fGEE: 1,31

Preisinformationen

Kaufpreis: 175.000,00 €

Betriebskosten: 119,80 €

Reparaturrücklage: 68,81 €

Umsatzsteuer: 11,98 €

Monatliche Gesamtbelastung: 200,59 €

Der Kaufpreis von nur 175.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Diese Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch eine Chance, Teil des lebendigen Wiener Lebensstils zu werden.

Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum in einer der schönsten Städte Europas zu sichern.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielfalt und den Möglichkeiten, die diese Wohnung bietet, überzeugen. Ihre neue Heimat in Wien wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.