Charmante, vollrenovierte 2-Zimmer- Wohnung in 1110 Wien

Diese charmante, vollrenovierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 52,89 m2 und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien.

Der Kaufpreis von nur 210.000,00 € macht dieses Angebot besonders attraktiv. Sie erwerben nicht nur eine Wohnung, sondern auch ein Stück Lebensqualität in einer der schönsten Städte Europas. Die sorgfältige Renovierung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen können – die hochwertigen Fliesen und das stilvolle Parkett vermitteln ein modernes und einladendes Ambiente.

Die gut durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, in dem Sie entspannte Stunden verbringen können, sowie ein gemütliches Schlafzimmer, das Ruhe und Erholung verspricht. Die moderne Einbauküche ist der perfekte Ort für kulinarische Entfaltung und bietet Ihnen alle nötigen Annehmlichkeiten, um Ihre Kochkünste voll auszuleben. Die praktische Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für einen komfortablen Start in den Tag.

Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Abstellraum bieten Ihnen Stauraum für all Ihre persönlichen Dinge, während der Personenaufzug den Zugang zur Wohnung erleichtert – insbesondere für Einkäufe oder bei der Rückkehr von einem langen Tag.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend! Sie haben die Wahl zwischen Bus, U-Bahn und Straßenbahn, die Sie schnell und bequem zu Ihrem Ziel bringen. Auch der Bahnhof und der Autobahnanschluss sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch die umliegenden Regionen mühelos erreichen können.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. In der Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum bieten Ihnen eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Energieausweis

HWB: 58 kWh/m2a

fGEE: 1,92

Preisinformationen

Kaufpreis: 210.000,00 €

Betriebskosten: 128,79 €

Reparaturrücklage: 50,59 €

Sonstiges: 29,82 €

Umsatzsteuer: 15,86 €

Monatliche Gesamtbelastung: 225,06 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.