Altbauwohnung in Ruhelage - mit Gartenzugang in Wien

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem stilvollen Fliesenboden begrüßt, der sich durch den gesamten Wohnbereich zieht. Die großzügige Wohnküche mit offener Küche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder entspannte Stunden mit der Familie. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten in der voll ausgestatteten Einbauküche unter Beweis stellen oder einfach nur entspannen und den Feierabend genießen.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Auch hier wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht sorgt. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung ausgestattet, die für angenehme Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Auch die Lage der Wohnung lässt keine Wünsche offen. Sie ist perfekt an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, sodass Sie schnell und unkompliziert in der ganzen Stadt unterwegs sein können. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung ist hervorragend. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Sie einen Arzt, eine Apotheke oder ein Krankenhaus aufsuchen müssen, alles ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und Universitäten befinden sich in der Nähe, sodass auch für die Bildung Ihrer Kinder bestens gesorgt ist. Für ausgiebige Shoppingtouren finden Sie in der Umgebung Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren.

Energieausweis

HWB: 113,1 kWh/m2a

fGEE: 2,04

Preisinformationen

Gesamtmiete: 750,00 €

Miete: 565,28 €

Betriebskosten: 116,54 €

Umsatzsteuer: 68,18 €

Monatliche Gesamtbelastung: 750,00 €

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.