2 Zimmer Wohnung nahe Tulln und
Sieghartskirchen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gollarn, Niederösterreich!Diese charmante, vollrenovierte Erdgeschosswohnung bietet auf großzügigen 58,08 m² ein perfektes

Wohnambiente für Paare, Singles oder kleine Familien. Mit einem Kaufpreis von nur 125.000,00 € profitieren Sie

von einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis in einer ruhigen und grünen Lage.

Die Wohnung besticht durch zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen viel Gestaltungsspielraum bieten. Die offen

gestaltete Wohnküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und schafft eine einladende

Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie jeden

Tag mit viel Tageslicht beginnen können.

Hochwertige Materialien, wie Fliesen und Laminat, sorgen für eine angenehme Wohnqualität, während die Öl-

Zentralheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Ein ganz besonderes Highlight ist der unverbaubare

Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustür garantiert.

Praktisch ist auch der hauseigene Parkplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die

Verkehrsanbindung ist durch den nahegelegenen Bus optimal, sodass Sie bequem und umweltfreundlich in die

Umgebung gelangen. Für Familien mit kleinen Kindern ist der Kindergarten in unmittelbarer Nähe ein großer

Vorteil.

Diese Immobilie verbindet gemütliches Wohnen mit einer attraktiven Lage und einer hervorragenden

Ausstattung. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gollarn – ein Ort,

an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder

einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung wartet auf Sie!

Energieausweis

HWB: D 118,5 kWh/m²a

fGEE: C 1,73

Preisinformationen

Kaufpreis: 125.000,00 €

Betriebskosten: 133,58 €

Heizkosten: 44,72 €

Umsatzsteuer: 22,30 €

Monatliche Gesamtbelastung: 200,60 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder

wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.